Casa no Jardim Botânico com 840 m²
R$ 2.500.000,00
Sobre o imóvel
Onde os detalhes se tornam encanto.
Área Externa e Lazer: Playground, jardim frontal e amplo pátio.
Desenvolvimento Imobiliário: Terreno amplo de 840 m² com testada de 24 metros em área de alta valorização.
Atualmente operando como um Hostel de excelente avaliação internacional, a propriedade une infraestrutura de grande porte, alto potencial de rentabilidade e localização estratégica.
Este casa entra na minha carteira como uma oportunidade rara num endereço consolidado como Jardim Botânico. Este casa entrega 586 m² de área útil, 11 dormitórios (sendo 7 suítes) e 4 vagas de garagem. Com o respaldo da time Galvão, Aqui na Galvão, imóveis são feitos de gente — e de histórias — por isso cada visita começa por ouvir o que faz sentido para você. Conte comigo para conhecer com calma cada ambiente.
Viva o bairro
Jardim Botânico, Curitiba
Jardim Botânico é um daqueles endereços em que a rotina fica mais leve — vizinhança boa, serviços próximos e a sensação de estar exatamente onde você quer estar.
Valor
R$ 2.500.000,00
Galeria
33 fotos
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O Imóvel
Casa no Jardim Botânico com 840 m²
Oportunidade Única de Investimento e Moradia no Jardim Botânico, Curitiba/PR Apresentamos este impressionante imóvel em alvenaria construído em 2019, situado em um terreno generoso de 840 m² (24m x 35m) com Zoneamento ZR4. Atualmente operando como um Hostel de excelente avaliação internacional, a propriedade une infraestrutura de grande porte, alto potencial de rentabilidade e localização estratégica. Características do Imóvel Área Construída: ~586 m² totais (446 m² averbados). Estrutura: 2 pavimentos bem distribuídos. Dormitórios: 11 dormitórios, sendo 7 suítes. Áreas Sociais e Operacionais: 2 amplas salas de convivência; Cozinha comercial estruturada; Escritório corporativo/recepção; Lavabo + 2 banheiros sociais; Área de serviço independente. Área Externa e Lazer: Playground, jardim frontal e amplo pátio. Projeto de Expansão: Projeto em andamento para construção do 3º pavimento, já equipado com estrutura preparada para instalação de elevador. Potencial de Investimento e Uso Graças ao zoneamento ZR4 e à metragem diferenciada, este imóvel oferece versatilidade para múltiplos modelos de negócio ou moradia: Continuidade Comercial / Coliving / Hostel: Estrutura pronta e consolidada com fluxo contínuo de hóspedes nacionais e internacionais. Clínicas, Sedes Corporativas ou Casas de Repouso: Excelente distribuição de suítes, salas amplas e acessibilidade planejada (com poço para elevador). Desenvolvimento Imobiliário: Terreno amplo de 840 m² com testada de 24 metros em área de alta valorização. Localização Privilegiada Localizado na Rua Padre Francisco João Azevedo, 300 Jardim Botânico (CEP 80210-160), o imóvel beneficia-se da proximidade com os principais pontos de interesse da região: Jardim Botânico de Curitiba: A poucos minutos de um dos cartões-postais mais visitados da cidade. UFPR - Campus Centro Politécnico: Forte demanda contínua por hospedagem de estudantes, professores e pesquisadores. Hospital da Polícia Militar: Proximidade com serviços essenciais de saúde. Fácil Acesso: Conexão rápida ao Centro de Curitiba e às saídas para as praias e aeroporto via BR-277. Endereço: Rua Padre Francisco João Azevedo, 300, Jardim Botânico, Curitiba/PR. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com retorno garantido e alto potencial construtivo!
Ficha técnica
Informações do imóvel
Tipo
Casa
Área privativa
586 m²
Área do terreno
840 m²
Dormitórios
11
Suítes
7
Vagas
4
Banheiros
2
Bairro
Jardim Botânico
Cidade
Curitiba
Indicativo fiscal
24071005
Zoneamento
ZR4
Valor
R$ 2.500.000,00
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Valor do imóvel: R$ 2.500.000
Parcela mensal estimada
R$ 16.251
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- Financiado
- R$ 2.000.000
- Renda mínima sugerida
- R$ 54.169
- Entrada
- R$ 500.000
- Prazo
- 30 anos
Perfil: Taxa média de mercado · 9.5% a.a. · Sistema Price
Localização
Jardim Botânico, Curitiba
Rua Padre Francisco João Azevedo, Jardim Botânico, Curitiba
Sobre o bairro